企业取得不动产可以抵扣进项税额吗？看案例！

作者：北河泾注册公司发表时间：2018-07-18

当纳税人得到不动产时，进项税额能够抵扣吗?怎么抵扣?今儿，我们通过一个小例子，给大伙讲下得到不动产的进项税额抵扣问题。

　　例子：某公司在2019年4月1日后购买了一层写字楼，得到增值税专用发票并已认证，金额1000万元，税额90万元。
　　政策规定

　　依据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)第五条规定，“自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行，纳税人得到不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”

　　增值税纳税申报表填写

　　该公司在办理2019年当月税款所属期纳税申报时，应将购买不动产得到的增值税专用发票份数，以及专用发票上注明的金额、税额填入《增值税纳税申报表附列资料(二)》第2行“其中：本期认证相符且本期申报抵扣”的对应栏次;同时，还需将上述内容填入本表第9行“(三)本期用于购建不动产的扣税凭证”的对应栏次。

　　要点
　　要是纳税人在2019年4月1日前购买的不动产，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额该怎么抵扣呢?
　　纳税人应在购买不动产当月税款所属期抵扣60%进项税额，余下40%待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
　　留意，只有一次性转入进项税额进行抵扣，不能分几个月进行抵扣。

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关键词：政府政策进项税

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